Pour les investisseurs
Des opportunités à fort rendement en Seine-Saint-Denis
Immeubles de rapport, terrains constructibles, biens à fort potentiel : nous identifions les meilleures opportunités du marché pour maximiser votre rendement.
Notre offre
Nos actifs investisseurs
Immeubles de rapport
De 3 à 20 lots, entièrement loués ou à remplir. Rentabilités brutes constatées entre 5,5 % et 8,5 % sur notre secteur.
Ex. : immeuble 6 lots à Montreuil — 7,2 % brut
Terrains constructibles
Zones UB et UC favorables au R+2. Idéal pour promoteurs ou particuliers souhaitant construire leur patrimoine.
Ex. : terrain 350 m² à Romainville — R+2 possible
Biens à forte valeur ajoutée
Appartements sous-évalués, lots en indivision, biens à rénover avec potentiel de plus-value identifié.
Ex. : T4 à rafraîchir — +25 % estimé après travaux
Disponibles maintenant
Biens sélectionnés pour investisseurs
Le bon moment, le bon secteur
Pourquoi investir en Seine-Saint-Denis ?
La Seine-Saint-Denis est l'un des derniers territoires où les prix restent accessibles à moins de 20 minutes de Paris. Avec le Grand Paris Express, les nouvelles gares transforment radicalement l'attractivité de villes comme Bagnolet, Montreuil et Romainville.
- Prix moyens encore inférieurs de 30 à 40 % au marché parisien
- Grand Paris Express : 4 nouvelles gares à proximité d'ici 2030
- Forte demande locative portée par les actifs parisiens
- Valorisation constatée de 15 à 25 % ces 5 dernières années
- Rendements bruts entre 5,5 % et 9 % selon les actifs
30%
Prix sous le marché parisien
7,2%
Rendement brut moyen constaté
+25%
Valorisation sur 5 ans
4 gares
Grand Paris Express
Outil gratuit
Simulateur de rendement
Calculez votre rendement brut en temps réel
Rendement brut annuel
5.20 %
Revenus nets annuels : 15 600 €
Notre méthode
De la recherche à la gestion locative
Recherche ciblée
Analyse de vos critères de rendement, sourcing off-market, présélection rigoureuse.
Étude de faisabilité
Simulation de rendement, analyse des charges, projection locative sur 10 ans.
Acquisition sécurisée
Accompagnement notarial, négociation, montage financement avec nos partenaires courtiers.
Gestion locative
Recherche de locataires, état des lieux, encaissement des loyers, suivi des travaux.
Passez à l'action